20XX年XX市房地产市场经济运行分析报告

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20XX 年XX 市房地产市场经济运行分析报告

20XX 年以来，我市认真贯彻落实中央和自治区房地产调

控措施，坚持住房是用来住的、不是用来炒的定位，持续抓好

房地产市场监管，推进房地产供给侧结构性改革，保持全市房

地产行业平稳健康发展。

一、20XX 年房地产市场平稳健康发展

20XX 年，全市房地产市场呈现全市完成投资、商品房销

售面积、竣工面积、批准预售面积、平均销售价格同比均稳步

上升的发展态势。

（一）开发投资保持增长势头，对经济发展贡献增大。

20XX 年全市完成房地产开发投资 XXX 亿元，同比增长 XX.XX

%。全市房地产业累计税收收入 XX.XX 亿元，同比增长

XX.XX%，占全市税收总额 XXX.XX 亿元的 XX.XX%。

从各县（市、区）投资情况看，按投资额排名，分别是：

X.玉州区完成开发投资 XX.XX 亿元，比增 XX.XX%；X.北流

市完成投资 XX.XX 亿元，比增 XX.X%；X.玉东新区完成投资

XX.XX 亿元，比增 XX.XX%；X.XX 县完成投资 XX.XX 亿元，

比增 XX.XX%；X.容县完成投资 XX.XX 亿元，比增 XX.XX

%；X.XX 县完成投资 XX.XX 亿元，比增 XX.XX%；X.福绵完

成投资 X.X 亿元，比减 X.XX%。X.XX 县完成投资 X.X 亿元，

比增 XX.XX%。

注：商品住房均价和销售住宅套数数据来源市住建委，其

他数据来源市统计局和市国土局。

（二）开发建设态势良好，商品房供销两旺。20XX 年全

市新建商品房批准预售面积 XXX.XX 万平方米，同比增长

XX.XX%（其中新建商品住房批准预售面积 XXX.XX 万平方米，

同比增长 XX.X%）。销售面积 XXX 万平方米，同比增长 XX

%。新建商品房成交 X.XX 万套。其中，XX 城区（包括玉州、

福绵、玉东）X.XX 万套，XXX 万平方米；北流 XXXX 万套，

XX 万平方米；X县XXXX 套，XX 万平方米；XX 县XXXX 套，

XX 万平方米；XX 县XXXX 套，XX 万平方米；XX 县XXXX 套，

XX 万平方米。

（三）商品房销售价格稳上涨明显。受土地拍卖价格大幅

升高及一批精装楼盘高价入市影响，全市商品房销售价位稳中

有升。全市商品房平均销售价格 XXXX 元/平方米，同比增长

XX.XX%（其中商品住房 XXXX 元/平方米，同比增长 XX.XX

%）。销售均价最高是 XX 城区 XXXX 元/平方米（其中玉东

XXXX 元/平方米），最低是 XX 县XXXX 元/平方米。容县

XXXX 元/平方米，北流 XXXX 元/平方米，XXXXXX 元/平方米，

XXXXXX 元/平方米。

（四）去库存成效明显。随着房地产市场行情向好，房地

产的库存规模逐步降到合理水平。至 XX 月底，商品房存量面

积XXX.XX 万平方米，消化周期为 XX.XX 个月（其中，商品住

房存量面积 XXX.XX 万平方米，消化周期为 X.XX 个月；非住

宅商品房存量面积 XX.XX 万平方米，消化周期为 XX.XX 个

月）。

（五）房地产金融支持力度加大。在当前经济环境下，房

贷依然是银行相对优质的贷款对象，尽管受到管控，增长趋势

并未发生改变。全市房地产各项信贷余额 XXX.X 亿元，比增

XX.XX%；其中房地产开发贷款 XX.XX 亿元，比增 XX.XX

%；个人住房贷款 XXX.XX 亿元，比增 XX.XX%。

（六）土地供应方面。20XX 年，XX 市（包括各县、市）

挂牌出让房地产开发性用地 XX 宗，用地面积 XXX.XX 万平方

米，成交价约 XX.XX 亿元。其中，市本级（包括玉州、玉东、

福绵）挂牌出让房地产开发性用地 XX 宗，用地面积 XXX.XX

万平方米，成交价约 XX.XX 亿元。从土地供应情况看，近年来

市本级公开出让住宅、商服等涉及房地产开发的用地面积基本

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摘要：

20XX年XX市房地产市场经济运行分析报告20XX年以来，我市认真贯彻落实中央和自治区房地产调控措施，坚持住房是用来住的、不是用来炒的定位，持续抓好房地产市场监管，推进房地产供给侧结构性改革，保持全市房地产行业平稳健康发展。一、20XX年房地产市场平稳健康发展20XX年，全市房地产市场呈现全市完成投资、商品房销售面积、竣工面积、批准预售面积、平均销售价格同比均稳步上升的发展态势。（一）开发投资保持增长势头，对经济发展贡献增大。20XX年全市完成房地产开发投资XXX亿元，同比增长XX.XX%。全市房地产业累计税收收入XX.XX亿元，同比增长XX.XX%，占全市税收总额XXX.XX亿元的XX.XX...

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