关于对我市保障性安居工程工作开展情况的调研报告

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改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，

加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐

稳定具有重要意义。根据《市人大常委会 2023 年工作要

点》安排，3月29 日，市人大常委会副主任率市人大城环

资委调研组专题调研我市保障性安居工程工作开展情况，

实地查看了*社区、*小区、*家园等点位。现将调研情况汇

报如下：

近年来，我市积极推进保障性安居工程，有效地提升

了城市形象和居民生活环境，取得了显著成效，社会反响

较好。主要工作涵盖三类：一是棚户区改造；二是公共租

赁住房分配、管理；三是老旧小区改造。

一、工作开展情况

棚户区改造：近年来，我市通过多种方式，对中心城

区危旧住房及城中村统筹实施改造，有效提升了城市形象

和居民生活环境，取得了显著成效。2018—2022 年我市落

实16 个棚改项目，新建安置房项目 7个。棚户区改造项目

的有效实施，累计改善了 6.7 万余城市群众的居住条件。公

共租赁住房：自 2007 年以来，我市一直致力于构建多层次

广覆盖梯度式的住房保障体系，通过购买、新建、新居工

程划转、直管公房划转、商品房配建等方式筹集公共租赁

住房 5790 套，截至 2023 年3月20 日，已安置公共租赁住

房5725 套，空置公共租赁住房 65 套（其中 45 套为人才公

寓，20 套为白林小区、爱心二期）。老旧小区改造：2016

年我市全面启动老旧小区改造工作，实施了老旧小区市政

配套设施、小区环境、建筑物本体、公共服务设施等改造

内容。通过 5年的老旧小区改造，累计投入资金 3.14 亿元，

改造小区 433 个、房屋 918 栋，惠及住户 2.85 万户。现正

在实施的老旧小区改造项目 2个，分别是 2022 年老旧小区

改造项目（86 个）和 2023 年老旧小区改造项目（72 个）。

2024－2025 年，计划投入 2.37 亿元资金，继续实施老旧小

区改造 203 个。

二、存在问题

1、公共租赁住房缺乏有效的管理制度。一是我市现有

的公租房分为城投公司管理的直管公房和住建局管理的保

障性住房（现都由住建局统一管理）。由于前期管理单位

的不同，导致租金标准不一致，差异大，群众意见大。二

是供需矛盾突出。由于住房保障覆盖面扩大，需保障人群

增多，我市存量房无法满足所需；房源位置、面积、户型

楼层条件不好，难以满足群众基本出行、居住需要。供需

矛盾尖锐。三是后期维护压力大。我市公共租赁住房有房

龄30 年以上的，最新的房源也处于该维护阶段了。近 3年

来，每年维护费用约 280 万元，随着时间推移，房龄增加，

维护费还会不断增加。

2、老旧小区改造无居民和社会资本参与。按照城镇老

旧小区改造要求，资金来源主要为居民出资、上级补助、

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标签： #调研报告

摘要：

关于对我市保障性安居工程工作开展情况的调研报告改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。根据《市人大常委会2023年工作要点》安排，3月29日，市人大常委会副主任率市人大城环资委调研组专题调研我市保障性安居工程工作开展情况，实地查看了*社区、*小区、*家园等点位。现将调研情况汇报如下：近年来，我市积极推进保障性安居工程，有效地提升了城市形象和居民生活环境，取得了显著成效，社会反响较好。主要工作涵盖三类：一是棚户区改造；二是公共租赁住房分配、管理；三是老旧小区改造。一、工作开展情况棚户区改造：近年来，我市通过多种方式，对中...

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