街道打造“红色物业”提升基层治理效能的工作情况报告

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XX 街道党工委认真贯彻市委市政府的决策部署，着眼

党建引领基层社区治理，坚持问题导向、试点先行，全力

打造“红色物业”，在建组织、创模式、聚资源上下功夫

实现小区管理“有党的组织、有管理队伍、有人防物防”

的工作目标，有效破解了小区治理难题，不断提升党建引

领城市基层治理效能。

一、基本情况

XX 街道共 419 个居民小区，其中老旧小区 341 个，

商品房小区 75 个，有 72 个有物业的小区，另有单位小区

安排人员管理的小区 63 个。2020 年以来，为有效破解老

旧小区、“三无”小区治理难题，XX 街道按照市委的统一

要求部署，加大投入、强化统筹、集中突破，以 5个试点

小区开展创建工作，分两批打造了 27 个“红色物业”小区，

显著提升了老旧小区治理能力和水平，赢得广大党员群众

充分认可。

（一）健全组织架构。积极配合市委组织部搭建街道

大工委、社区大党委、综合党支部、楼栋长和党员中心户

五级架构。结合党员下沉社区，与住建局等部门共同组建

小区（网格）综合党支部 213 个，其中联合组建 80 个，

同时成立 1166 个楼栋党小组，实现 471 个小区党组织全

覆盖。努力构建起下沉单位牵头、街道具体负责、社区兜

底管理的纵向到底、横向到边的“红色物业”组织体系。

（二）创建样板试点。选定 5个小区开展试点创建工作，

即专业物业服务小区洪林华府、保障房小区兴园小区、单

位自管小区规划局宿舍、居民自治小区家和园、“三无”

小区棉花宿舍。推行社区“两委”成员与小区党支部、业

主委员会、物业企业负责人“双向进入、交叉任职”，鼓

励社区“两委”成员担任物业服务企业义务质量监督员，

打造社区、业主委员会、物业企业、下沉单位各方参与的

小区治理格局，完成疫情防控、信息摸排、民意收集、纠

纷调解等各项工作，推动解决群众急难愁盼问题。

（三）建强红色阵地。XX 街道聚焦“三无小区”物业

服务管理难题，实行“社区＋企业”物业服务模式，由社

区党组织主导，按有场所、有设施、有标志、有党旗、有

制度的“五有”标准，采取与物业合署办公、闲置房屋改

造等方式，调剂场所用于建设小区“红色议事厅”，解决

社区、物业“两张皮”问题。

（四）打造民生品牌。深入推进“三微四制”，通过

建立党员季度大走访、支部周末议事会、书记每天工作半

小时、支部年度述职评议等4项制度，探索以创建党建引

领好、治理机制好、服务居民好、社会风尚好、邻里关系

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摘要：

街道打造“红色物业”提升基层治理效能的工作情况报告XX街道党工委认真贯彻市委市政府的决策部署，着眼党建引领基层社区治理，坚持问题导向、试点先行，全力打造“红色物业”，在建组织、创模式、聚资源上下功夫实现小区管理“有党的组织、有管理队伍、有人防物防”的工作目标，有效破解了小区治理难题，不断提升党建引领城市基层治理效能。一、基本情况XX街道共419个居民小区，其中老旧小区341个，商品房小区75个，有72个有物业的小区，另有单位小区安排人员管理的小区63个。2020年以来，为有效破解老旧小区、“三无”小区治理难题，XX街道按照市委的统一要求部署，加大投入、强化统筹、集中突破，以5个试点小区开展创建...

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