开展市区国有土地擅自出租改变用途专项整治的实施方案

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开展市区国有土地擅自出租改变用途专项整治的实施

方案

为深入贯彻落实《**市区国有土地租赁暂行办法》，完善

土地有偿使用制度，严肃城市规划和土地管理规划，促进

土地资源优化配置和合理利用，根据市委、市政府提出的

“先清理，后规范”的总体要求和统一部署，决定自 2005

年3月起集中半年左右的时间，在市区范围内集中开展一次

国有土地擅自出租改变用途专项整治活动。特制定如下实

施方案：

一、开展专项整治活动的重要意义和指导思想在市区集中

开展国有土地擅自出租改变用途专项整治活动，是认真贯

彻落实国务院《关于深化改革，严格土地管理的决定》和

市委常委会，市政府第十六次常务会议精神的一项重大举

措。扎实履行国有土地租赁工作职责，深入开展好本次专

项整治活动，既是进一步深化土地市场治理整顿，促进市

区土地市场进一步规范、有序、健康、协调发展的需要，

也是确保我市城市规划的有效实施，防止国有资产流失，

维护国家和人民群众利益，促进公开、公平、公正的市场

环境稳健运行的迫切要求。

本次国有土地租赁专项整治活动的指导思想是以国务院

《深化改革严格土地管理的决定》、《浙江省国有土地租

赁暂行办法》、《**市区国有土地租赁暂行办法》等法律

法规为指导，认真贯彻市委、市政府“先清理、后规范”

逐步开展市区国有土地租赁专项清理工作，通过“补办一

批、租赁一批、执法一批”妥善处理历史遗留问题的精神

把国有土地租赁专项整治活动作为当前一个时期的重点，

坚持服从和服务于市委、市政府工作的大局，正确履行职

责，依法行政，更好地实施土地政策，强化规划监管，搞

好市场服务，保证土地市场平稳、规范运行。

##paidbegin##二、开展专项整治的范围和目标本次专项整

治的范围是根据《**市区国有土地租赁暂行办法》中规定

的：行政划拨土地上从事商业服务业、娱乐业、金融保险

业、餐饮旅馆业、交通运输业等经营性用地及所涉建筑物

构筑物；擅自改变用途为经营性用地的出让土地及所涉建

筑物、构筑物；在批准的有效时限内临时使用的经营性用

地及所涉建筑物、构筑物；以划拨方式取得国有土地使用

权，已不再符合《划拨用地目录》的土地及所涉建筑物、

构筑物。重点是党政机关、企事业单位和其他经济组织。

本次专项整治的目标是：通过整治使我市市区范围内划拨

土地出租或改变用途，出让土地改变用途的现象得到有效

遏制，对划拨方式取得的国有土地使用权不再符合《划拨

用地目录》的土地给予集中依法办理有偿使用手续，在短

期内促使市区土地市场进一步形成规范有序、竞争公开、

环境公平、严格管理的氛围。提高社会各界自觉遵守土地

管理法律法规、依法合理使用国有土地的意识，并树立自

觉办理国有土地有偿使用手续的观念。

三、开展专项整治的方法和步骤根据市委、市政府的统一

部署，本次专项整治的具体程序如下：

1、宣传发动阶段（3月份）以市委、市政府名义召开“市

区国有土地擅自出租和改变用途专项整治”动员大会，在

市级主要媒体发布市政府关于开展专项整治的通告。充分

运用报刊、电视、广播、国土门户网站等大力宣传开展国

有土地有偿使用的目的意义、政策依据、和开展专项整治

的范围、目标，以增强对国有土地实施有偿使用的认识，

达到家喻户晓、人人皆知。

市政府领导和市国土局将就国有土地有偿使用的有关问题

答记者问，并在城市广场安排一次规模较大的政策宣传咨

询活动。

2、规划确认阶段（4月份）重点是对已经掌握的涉及专项

整治范围内的土地及其地上建筑物、构筑物，通过实地勘

测、查对档案等手段对位置、面积和原批准情况进行确认

核实，并由规划部门对用途进行审查，根据城市规划的要

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摘要：

开展市区国有土地擅自出租改变用途专项整治的实施方案为深入贯彻落实《**市区国有土地租赁暂行办法》，完善土地有偿使用制度，严肃城市规划和土地管理规划，促进土地资源优化配置和合理利用，根据市委、市政府提出的“先清理，后规范”的总体要求和统一部署，决定自2005年3月起集中半年左右的时间，在市区范围内集中开展一次国有土地擅自出租改变用途专项整治活动。特制定如下实施方案：一、开展专项整治活动的重要意义和指导思想在市区集中开展国有土地擅自出租改变用途专项整治活动，是认真贯彻落实国务院《关于深化改革，严格土地管理的决定》和市委常委会，市政府第十六次常务会议精神的一项重大举措。扎实履行国有土地租赁工作职责，...

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