中心在党建引领基层治理工作推进会上的讲话
中心在党建引领基层治理工作推进会上的讲话（1554 字）
自抓基层治理能力提升专项行动开展以来，我中心紧
盯目标任务，以“XXXX”为切口，高标准谋划、高标准推
进、高标准落实，确保辖区党建引领基层治理工作取得实
效。现将开展情况汇报如下：
一、工作开展情况
（一）不断强化行业党建建设。按照中央、省、市关
于城市基层党建的工作要求，为进一步强化物业行业党
建，县住房城乡建设局投资近 XX 万元建成了 XXX 物业管
理行业党群服务中心，成立了 XXXX 党委。同时，积极推
动物业服务企业党建工作，XX 个物业服务企业成立了党支
部，共有党员 XXX 人。
（二）全力打造“红色物业”品牌。针对全区住宅小
区实际，分类施策，着力推广 XXXXX 治理模式，XXXX 的
老旧小区治理模式和 XXXX 的单位自建小区治理模式，打
造了 XXXX 等XX 个“红色物业”示范点，通过以点带面，
有效提升了全区物业服务供给品质。
##paidbegin## （三）全面加强业委会建设。制定了
《业主大会和业主委员会指导手册》，将成立业主大会、
选举业主委员会的程序流程化、具体化、清单化，为街道
办事处、社区居民委员会及广大业主成立业主大会、选举
业主委员会提供指导。同时，按照省委组织部关于强化党
建引领加强业主委员会建设的若干措施，结合实际，先行
先试，制定了《XX 县住宅小区组建物业管理委员会组建参
考流程》，积极推动不具备成立业主大会、选举业主委员
会条件的住宅小区组建物业管理委员会。
二、存在问题
（一）责任落实不到位。行业主管部门、街道及有关
部门的协调联动的机制尚未全面形成，各相关部门在物业
管理中的职能职责落实不到位，联席会议制度的作用发挥
不充分，导致小矛盾拖成大问题。特别是行政执法、城市
管理进小区难以落实，业主私搭乱建、乱停乱放、飞线充
电、占用消防通道、堵门堵路等违法违规情况突出。
（二）物业服务水平不高。物业服务企业信用评价体
系及优胜劣汰的市场竞争机制尚未全面形成，导致服务水
平低下、管理方式粗放。加之，配套设施不到位、房屋质
量、产权证办理等开发建设遗留问题及水电费代收代交转
嫁到物业服务过程中，大大增加了物业服务企业的人力、
物力、财力负担，导致物业服务的主责主业落实不到位，
物业矛盾纠纷居高不下，业主的满意度和认同感较低。
（三）业主意识薄弱。大部分业主缺乏对小区公共事
务的参与、监督意识，使得少部分以个人利益为目的的业
主在成立业主大会、选举业主委员会及选聘解聘物业服务
摘要：
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中心在党建引领基层治理工作推进会上的讲话（1554字）自抓基层治理能力提升专项行动开展以来，我中心紧盯目标任务，以“XXXX”为切口，高标准谋划、高标准推进、高标准落实，确保辖区党建引领基层治理工作取得实效。现将开展情况汇报如下：一、工作开展情况（一）不断强化行业党建建设。按照中央、省、市关于城市基层党建的工作要求，为进一步强化物业行业党建，县住房城乡建设局投资近XX万元建成了XXX物业管理行业党群服务中心，成立了XXXX党委。同时，积极推动物业服务企业党建工作，XX个物业服务企业成立了党支部，共有党员XXX人。（二）全力打造“红色物业”品牌。针对全区住宅小区实际，分类施策，着力推广XXXXX...
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