当前土地与房屋征收问题对策与思考

3.0 bibi 2025-09-30 483 99+ 16KB 6 页 5稿币

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当前，土地与房屋征收工作已成为招商引资项目建设，新

型城镇化及城市发展等重要经济活动的必备资源要素和前提保

障。20**年以来，我市每年土地征收总面积在 1万亩左右，随

着全市上下总体目标的确定，土地征收任务将继续加大，征收

过程中的矛盾和问题也日益突出。如何化解矛盾、解决征收疑

难问题，确保我市各项经济工作顺利开展是本文研究的重点。

一、我市征收工作现状分析

在市委、市政府的坚强领导下，在征收一线人员不懈努力

下，我市土地与房屋征收工作取得了长足进步，由原来的政府

主导组大班子搞征收，转向了政府全流程监管并推进征收市场

化、专业化的形式。通过选聘专业的中介服务机构对被征收的

土地与房屋进行丈量测绘，确保了原始调查数据的准确率，同

时委托劳务机构协助开展协调签订与房屋拆除，在一定程度上

规避了被征收户与征收主体间的直接矛盾，缓解了基层工作压

力，但是政府与被征收群众的主要矛盾依然存在。

1.项目统筹协调难。部分项目在关键环节推进上未做到有

效衔接，项目前期准备及要素保障严重滞后，项目推进过程中，

各乡镇、建设单位职责划分不明，推诿扯皮时有发生，建设方

案、征收任务一再调整，比如城镇医药中间体项目征收启动后

又叫停、中笔社区部分项目多年反复变更投资主体，数次与被

征收户签订协议。这种盲目推进导致项目进展缓慢，严重影响

建设进度。

2.政策标准执行难。由于门槛较低，劳务公司从业人员素

质参差不齐，部分地方干部对其监管松懈，且不愿意花时间去

认真调研征收中的难点、堵点问题，决策程序冗长，反复论证

的多，实际解决问题的少。导致群众对现行政策不理解，对劳

务公司强烈排斥。具体集中体现在城郊乡镇，政府高投入新建

的安置房，让利于民的初衷没有得到群众应有的回馈，甚至出

现关键节点项目中“钉子户”一钉十余年的情况。

3.征收后续保障难。安置房建设需要时间，若安置房建设

无宏观层面的中长期规划，势必造成安置房建设滞后、被征收

户长期无房可住的局面。例如龙湾文化旅游项目一期部分被征

收户在外搭住时间已达三年之久，仍然面临交房时间不明的境

况，被征收人反映强烈，造成不稳定因素，同时逾期临时搭住

费也相应增加，导致征收成本不断上升。

二、征收难形成的主要原因

从表面上看，征收主要矛盾是利益分配问题，是市政府相

对较低的补偿标准与被征收户过高的补偿要求之间的矛盾，但

被称为“天下第一难事”的征收工作，还有更多深层次原因存

在。

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摘要：

当前，土地与房屋征收工作已成为招商引资项目建设，新型城镇化及城市发展等重要经济活动的必备资源要素和前提保障。20**年以来，我市每年土地征收总面积在1万亩左右，随着全市上下总体目标的确定，土地征收任务将继续加大，征收过程中的矛盾和问题也日益突出。如何化解矛盾、解决征收疑难问题，确保我市各项经济工作顺利开展是本文研究的重点。一、我市征收工作现状分析在市委、市政府的坚强领导下，在征收一线人员不懈努力下，我市土地与房屋征收工作取得了长足进步，由原来的政府主导组大班子搞征收，转向了政府全流程监管并推进征收市场化、专业化的形式。通过选聘专业的中介服务机构对被征收的土地与房屋进行丈量测绘，确保了原始调查...

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