社会治理研讨发言：创新“红色物业” 做实“红色网格”构建市域社会治理现代化新模式（区委书记）

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**区位于**省**市中心城区，辖区共有**.**万人，居民小

区***个，仅老旧小区就有***个，其中原无物业小区***个，部

分老旧小区脱管、弃管、失管现象严重，治安案件多发、服务

管理低效、生活环境脏乱成为民生痛点、治理堵点。近年来，*

*区以破解老旧小区物业管理问题为切口，按照“社区办物业、

物业融网格”的思路，创新建立“红色物业+红色网格”市域社

会治理工作模式，推动物业管理与社会治理深度融合，不断提

升社会治理现代化水平。相关做法被人民日报、央视等主流媒

体报道。

创新“红色物业”，打通服务群众“最后一公里”

一是创办“红色物业”，兜底“老旧小区”。整建制建成

社区“公办”物业，依法成立社区物业公司，由社区书记或主

任兼任公司负责人，社区干部、外聘专业人员、公益性岗位人

员、楼长单元长以及困难群众组成公司工作人员，实现了老旧

小区由“无人管”到“社区兜”。创新建立“找热心骨干、找

资金来源、找公共空间，定居规民约”的“三找一定”工作法，

累计链接资金**万元，施划停车位***个，盘活闲置公共空间**

*处、*.*万平方米，增强了社区物业“造血”功能。全区已实

现无物业小区全覆盖，惠及群众**.*万人。二是实施行业整治，

倒逼服务提升。针对服务管理差、矛盾纠纷多的社会化物业公

司，由政法委牵头，组建整治提升工作专班，围绕“依法成立、

依法进驻、依法收费、依法追缴、依法退出”五个方面整顿治

理，倒逼社会化物业企业提升服务水平。已帮助整治提升**家，

依法清退*家，自行退出*家，社区物业公司、

国有平台公司进驻接管**个。三是聚焦专业运作，打造特

色品牌。实行规范化管理，在全省率先制定《老旧小区红色物

业工作规范》，实现“红色物业”管理有标可依、有据可考。

推行专业化入驻，支持区管国有企业深度参与物业服务，为群

众提供更优质物业服务。实施品牌化创建，开展“党建引领·

红色物业”示范小区星级评定等活动，打造了虞河生活城“**

好管家”、红色福音“**”等**余个服务叫得响、群众真满意

的品牌。

做实“红色网格”，织密基层治理“最牢防护网”

一是打造“红色网格”。在全区***个网格对应设立党支部，

由社区“两委”成员担任网格党支部书记，兼任网格长，从社

区物业公司、公益性岗位中选派“**”专职网格员**名，从社

会化物业公司人员、居民小区安保负责人等力量中选配兼职网

格员**名，实现了“人在格中走、事在格里办、矛盾不上交”。

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摘要：

**区位于**省**市中心城区，辖区共有**.**万人，居民小区***个，仅老旧小区就有***个，其中原无物业小区***个，部分老旧小区脱管、弃管、失管现象严重，治安案件多发、服务管理低效、生活环境脏乱成为民生痛点、治理堵点。近年来，**区以破解老旧小区物业管理问题为切口，按照“社区办物业、物业融网格”的思路，创新建立“红色物业+红色网格”市域社会治理工作模式，推动物业管理与社会治理深度融合，不断提升社会治理现代化水平。相关做法被人民日报、央视等主流媒体报道。创新“红色物业”，打通服务群众“最后一公里”一是创办“红色物业”，兜底“老旧小区”。整建制建成社区“公办”物业，依法成立社区物业公司，由...

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