小区业主管理规约【整理】

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小区业主管理规约

为维护全体业主的合法权益，保障本小区物业安全合

理使用，维护小区的公共秩序，建立全体业主必须遵守的

共同行为准则，建设整洁美观，生活有序、和睦相处的小

区，制定本规约。

第一章基本情况

名称:**小区业主委员会

座落位置：**

第二章业主的权利

(一)依法享有对自己所拥有物业的各项权利。

(二)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供

的服务。

(三)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项

提出意见，

(四)提出制定和修改业主规约、业主大会议事规则的建

议。

(五)参加业主大会会议，行使投票权。

(六)选举业主委员会委员，并享有被选举权。

(七)监督业主委员会的工作。

(八)监督物业服务企业履行服务合同。

(九)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情

况享有知情权和监督权，并监督物业共用部位、共用设施

设备及专项维修资金的管理和使用。

(十)全体业主对未按法定程序选聘的物业服务企业，以

及未取得物业服务资质和未批准收费标准的，可以拒绝交

纳物业管理服务费。

(十一)法律、法规规定的其他权利。

第三章业主的义务

一、业主必须按规定、按时足额交纳物业管理服务费

和专项维修资金。

二、业主在本区域内不得有下列违反共用场所管理的

行为：

(一：不得擅自占用公共走廊、大堂、绿地、屋面等共

用部位，共用设施设备；

(二)不得擅自改变共用部位、共用设施设备用途；不得

妨碍他人合法使用共用部位、共用设施设备；

(三)不得损坏电梯、路灯、消防设备、水泵、道路、花

基栏等公共设施；

(四)不得制造超标准噪音，破坏公众安宁，不得聚众喧

闹；

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摘要：

小区业主管理规约小区业主管理规约为维护全体业主的合法权益，保障本小区物业安全合理使用，维护小区的公共秩序，建立全体业主必须遵守的共同行为准则，建设整洁美观，生活有序、和睦相处的小区，制定本规约。第一章基本情况名称:**小区业主委员会座落位置：**第二章业主的权利(一)依法享有对自己所拥有物业的各项权利。(二)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。(三)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见，(四)提出制定和修改业主规约、业主大会议事规则的建议。(五)参加业主大会会议，行使投票权。(六)选举业主委员会委员，并享有被选举权。(七)监督业主委员会的工作。(八)监督物业服务...

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