关于xx镇农村土地流转情况调研报告
关于 XX 镇农村土地流转情况调研报告
1.基本情况
XX 镇位于 XX 市西南部，是一个传统的农业大镇。全镇
下辖 XX 个行政村，农户 XXXX 户，农业人口 XXXXX 人，全
镇总耕地面积 XXXXhmX，二轮延包面积 XXXXhmX，共签
订农村土地家庭承包合同 XXXX 份。据统计，截至 XXXX 年X
月底，XX 镇共签订土地流转合同累计 XXXX 余份，涉及的土
地面积达 XXXX.XXhmX，占总耕地面积的 XX.XX％。XXXX
年，整理农村土地流转台账，建立并完善了全镇的农村土地承
包经营及流转管理机构平台。
2.流转情况调查及土地流转合同签订情况
随着国家一系列惠农政策的出台，小城镇建设进程加快，
大量农民进城工作、生活，尤其是《中华人民共和国农村土地
承包法》颁布实施后，XX 镇的农村土地流转呈现出新特点，
主要有以下方面。
2.1 土地流转方式改变
土地流转方式主要有转包、转让、出租、互换、入股、托
管等几种方式。
2.1.1 转包
转包指原土地方将承包土地的一部分或者全部土地经营权
使用权转包给第三方农民专业合作社、家庭农场、种粮大户等，
土地管理和使用权将在一定时期内在相关农民之间转移，实现
了资源的优化配置，让土地得到了规范化管理，降低了劳动量，
达到了统一化、规范化种植的目的。
合同期限通常是由双方协商进行确定，不超过原土地承包
方合同期限的剩余期限，承包方与发包方之间的原始合同关系
始终保持不变。截至 2020 年底，XX 镇共转包耕地
XXXX.XhmX，占总土地流转面积的 XX.X％。
2.1.2 转让
转让指农民之间土地承包经营权剩余合同期限的转让。由
于种种原因，一些农民无法继续耕种土地，或者随着年龄的增
加，无法完成耕种，他们与其他农民达成共识，进行土地流转，
并在村委会的批准下将其全部或部分土地转让给第三方。第三
方将与村民委员会签订新的土地承包合同，原当事人（转让
方）与村民委员会之间的关于土地流转的原始合同关系将会立
即终止。
2.1.3 出租
出租是指一定时期内农户与承租人之间土地使用权转移，
是承包土地收益再分配的一种形式。该方式不同于出租方单独
经营土地获得收入，通过出租方式获得的收入相对固定，主要
在农户和土地使用单位之间执行。出租人自愿将全部或部分土
地使用权出租给承租人，承租人向出租人支付固定收益。租赁
期限由双方协商确定，但一般不应超过合同的剩余期限。截至
目前，XX 镇已有出租土地 XX.XXhmX，占总流转面积的 X.X
％。
2.1.4 互换
互换是指土地承包经营权的剩余期间在承包家庭之间实现
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关于XX镇农村土地流转情况调研报告1.基本情况XX镇位于XX市西南部，是一个传统的农业大镇。全镇下辖XX个行政村，农户XXXX户，农业人口XXXXX人，全镇总耕地面积XXXXhmX，二轮延包面积XXXXhmX，共签订农村土地家庭承包合同XXXX份。据统计，截至XXXX年X月底，XX镇共签订土地流转合同累计XXXX余份，涉及的土地面积达XXXX.XXhmX，占总耕地面积的XX.XX％。XXXX年，整理农村土地流转台账，建立并完善了全镇的农村土地承包经营及流转管理机构平台。2.流转情况调查及土地流转合同签订情况随着国家一系列惠农政策的出台，小城镇建设进程加快，大量农民进城工作、生活，尤其是《中华人...
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