2019年市城投集团党委工作汇报

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2019 年市城投集团党委工作汇报

2017 年以来，市城投集团按照市委、市政府的部署，认真

学习贯彻习近平总书记十八大以来系列讲话精神，牢固树

立“四个意识”，推动企业稳步发展。现将具体情况汇报

如下：

一、企业概况及主要工作成效

截至目前，集团注册资本 32.4 亿元，主体信用评级

2A+，总资产 325 亿元，净资产 107 亿元，资产负债率

67%。现有职工 236 人，其中经营层 7人，中层干部 24

人。集团下设综合管理部、党群工作部、纪检监察室、财

务审计部、资本运营部、工程管理部（总工办）；拥有隆

城置业等 10 家全资子公司，润城燃气等 3家控股子公司，

参股苏商置业等 7家公司。

（一）主要指标完成情况

2017 年至 2019 年10 月底，城投集团共完成主营业收入

21.86 亿元，主要来源于定销房销售、燃气销售、商业开

发和施工业务；实现利润总额 2.667 亿元，主要来源于商

业开发、对外担保、苏源热电资产处置和定销房补贴；完

成项目投资 27.24 亿元，完成了奥体中心、1127 等项目

建设，目前正在推进城投远大、11 所中小学、定销房等项

目建设；融资到账 161 亿元，当前融资储备 50 亿元，棚

改融资完成 80 亿元。

（二）企业经营管理情况

一是主业经营情况。2017 年4月，集团经过深入调研、科

学分析总结，研究确立了“地产开发、市政能源、城市物

业”三大主营业务。第一、房产开发方面。完成隆城·紫竹

苑项目建设并交付，目前正在推进隆城颐和、丹郡、香堤

二期、江山春好项目建设。第二、市政能源方面。完成市

区至泗洪燃气建设并运营；完成与市区昆仑燃气互联互通；

目前正在推进**至睢宁以及大兴等 16 个乡镇的管道燃气通

达。第三、城市物业方面。裕城公司与深圳彩生活集团已

完成物业公司混改，目前已承接多个项目物管业务；城市

之家与上海运营商签订合同并开展经营；二手车市场建成

并投入使用。二是改革发展情况。完成鼎城建设实体化改

革，实现业务量和收入逐年提高，2018 实现收入 3845 万

元，2019 年预计全年可实现收入约8500 万元，利润可超

1000 万元。对新设成立的汽车城公司、城市之家公司等，

坚持完全实体化原则，公司管理架构及薪酬体系均按照市

场化方式设定。三是内部管理情况。加强制度建设，完善

《党委会议事规则》、《参股公司委派人员管理办法》等

五大类43 项制度，相继提出“管理提升年”、“高质量发

展年”、“三个提升年”主题活动，规范员工行为，明确

办事流程；加大绩效考核力度，充分调动干部职工的积极

性和主动性。

二、存在的突出问题和原因剖析

（一）公益性项目占比过大，资产结构不合理

城投集团资产总额 325 亿元，其中公园道路学校等13 个

纯公益项目 49.16 亿元，融资性土地66.38 亿元，政府划

拨的广场 6.46 亿元，经营权划转至文旅集团的项里景区资

产37.22 亿元。

由于公益性项目和准公益性项目无现金流入，无法包装融

资，集团为完成市政府下达的建设任务，只得将其他项目

贷款和发债等资金统筹使用，推进公益性项目建设。公益

性项目及项里景区资产贷款 86 亿元，每年财务成本超过5

亿元，融资本息均得通过借新还旧偿还，债务规模越滚越

大。

（二）新增融资举步维艰

城投集团各类融资余额193 亿元，每年还本付息约 30 亿

元，资产负债率高达67%，在当前政府平台融资收紧背景

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摘要：

2019年市城投集团党委工作汇报2017年以来，市城投集团按照市委、市政府的部署，认真学习贯彻习近平总书记十八大以来系列讲话精神，牢固树立“四个意识”，推动企业稳步发展。现将具体情况汇报如下：一、企业概况及主要工作成效截至目前，集团注册资本32.4亿元，主体信用评级2A+，总资产325亿元，净资产107亿元，资产负债率67%。现有职工236人，其中经营层7人，中层干部24人。集团下设综合管理部、党群工作部、纪检监察室、财务审计部、资本运营部、工程管理部（总工办）；拥有隆城置业等10家全资子公司，润城燃气等3家控股子公司，参股苏商置业等7家公司。（一）主要指标完成情况2017年至2019年10月...

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